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Excellence Immobilien
Dipl.-Ing. Thomas von Gaal

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Dipl.-Ing. Thomas von Gaal - Bild 1
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Dipl.-Ing. Thomas von Gaal - Bild 2
Excellence Immobilien
Dipl.-Ing. Thomas von Gaal - Bild 3
UNTERNEHMENSGRÜNDUNG:
Thomas von Gaal ist seit Juni 2019 in dieser Branche tätig. Der Diplom-Ingenieur kommt ursprünglich aus den Bereichen Maschinenbau und Kunststofftechnik.

EINZUGSGEBIET KUNDEN/-INNEN:
Der Inhaber betreut das Gebiet Augsburg, München und Ingolstadt und ist stets persönlich vor Ort, um das zu verkaufende Objekt zu begutachten und zu analysieren. Sobald ein persönliches Kennenlernen stattfindet, ist Thomas von Gaal die Sympathie und Kommunikation auf Augenhöhe am wichtigsten, um eine gesunde Basis für eine Geschäftsbeziehung und den damit verbundenen Verkaufserfolg zu garantieren.

LEISTUNGEN:
Aufgrund der Tatsache, dass sich Thomas von Gaal in den Kreisen von Spezialisten/-innen bewegt, kennt er diese Personen ganz genau. Er weiß, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie transparent mit allen Fakten zum besten Preis für Sie zu verkaufen. Beim Erstkontakt mit Experten/-innen werden einige Daten des zu verkaufenden Objekts erfragt, um eine grobe Einschätzung zu erstellen, damit sich Thomas von Gaal bestens auf Sie vorbereiten kann.

Dabei hat er eine ausgeklügelte und systemische Herangehensweise zu den Daten, die benötigt werden:
- Baujahr, Grundstücks- und Wohnfläche
- Zustand und Alter der Heizungsanlage
- Ihre konkreten Preisvorstellungen
- bekannte und bevorstehende Mängel
- Terminvereinbarung zur Besichtigung vor Ort

Sobald der persönliche Termin stattfindet, benötigt der Experte einige Unterlagen in Kopie, um weiterhin professionell und unkompliziert tätig zu werden:
- Bereitstellung der Bauunterlagen (Wohnflächenberechnung)
- Fotos
- Vollmacht für das Bauamt und das Grundbuchamt, um essenzielle Dokumente zu beantragen
- Energieausweis
- Datenschutzerklärung

Sobald Thomas von Gaal alle notwendigen Unterlagen vorliegen hat, wird der Grundriss bearbeitet und bei Bedarf korrigiert. Nach einer ausführlichen und aufwendigen Analyse erfolgt die Berechnung des Marktwerts auf Basis des Sachwert- und Vergleichswertverfahrens, der aktuellen Marktpreisentwicklung sowie der Lage. Wenn das tatsächliche Ergebnis feststeht, wird Thomas von Gaal Sie kontaktieren, um mit Ihnen nochmals über die Preisvorstellungen zu sprechen und Ihnen dann auch den tatsächlichen Preis zu nennen. Beim zweiten persönlichen Termin sollte das Objekt sauber und aufgeräumt sein, da hier hochwertige Fotos gemacht werden, um das Exposé bestens darzustellen.

Thomas von Gaal kümmert sich selbstverständlich um alles, etwa Texterstellungen, die Grundrissfertigstellung, das Veröffentlichen der Daten in bekannten Portalen (Immoscout, Immowelt etc.) sowie Terminvereinbarungen mit den Interessenten/-innen. Hierbei ist es wichtig, Thomas von Gaal seine Arbeit machen zu lassen und dem Experten auch das gewisse Maß an Vertrauen entgegenzubringen, da die Besichtigungen ohne die Anwesenheit der Eigentümer/-innen stattfinden müssen, um hier keine negativen Einflüsse zu generieren. Sobald sich Interessenten/-innen für den Kauf entscheiden, wird ein Termin mit allen Parteien vereinbart, um ihn zu bestätigen. Thomas von Gaal vereinbart – nach Absprache mit allen Parteien – auch Termine bei Notaren/-innen.

ERFOLGSFAKTOREN:
Thomas von Gaal bietet einen Rundumservice und erreicht den besten Preis für seine Kunden/-innen, sodass sich diese stressfrei über den Verkauf der Immobilie freuen können.

ERWÄHNENSWERTES:
Thomas von Gaal besitzt die Zulassung nach § 34c Immobilienmakler sowie das Zertifikat „ready to sell“. Er verfolgt stets seine Weiterbildungspflicht für diesen Bereich.



Erfahrungsberichte

TOP Immobilienmakler

Thomas von Gaal ist 100% zuverlässig. Er arbeitet super professionell und ist immer für einen da. Bei Thomas von Gaal hat man einfach ein sehr gutes Gefühl.

TOP Immobilienmakler

Thomas von Gaal ist 100% zuverlässig. Er arbeitet super professionell und ist immer für einen da. Bei Thomas von Gaal hat man einfach ein sehr gutes Gefühl.

Kompetenz und Professionalität

Herr von Gaal ist ein Experte der sehr analytisch und mit Kopf an die Sache ran geht und dadurch auch dank ihm die Immobilie super verkauft wurde.

Sehr kompetente Beratung - TOP!

Wir haben unsere Immobilie schätzen lassen und die herangehensweise war sehr angenhem und kompetet. Sehr realistisch und die Unterlagen für den Verkauf sind sehr hochwertig. Weiter so ...

Sehr kompetente Beratung - TOP!

Wir haben unsere Immobilie schätzen lassen und die herangehensweise war sehr angenhem und kompetet. Sehr realistisch und die Unterlagen für den Verkauf sind sehr hochwertig. Weiter so ...

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