Ein Boardinghouse vereint das Wohnen auf Zeit, Wohnkomfort und die Vorzüge eines Hotels. Diese Unterkunftsart bietet Berufspendlern oder Studenten eine unkomplizierte Wohnmöglichkeit. Warum das Boardinghouse immer beliebter wird und welche Services im Preis inbegriffen sind, lesen Sie hier.

‌Ein Boardinghouse kombiniert die Eigenschaften eines Hotels mit den Eigenschaften einer privaten Unterkunft. Das heißt: Die Unterkunft ist komplett eingerichtet und bietet gleichzeitig hotelähnliche Services – beispielsweise eine Zimmerreinigung. Ein Boardinghouse ist für längere Aufenthalte konzipiert und soll Gästen ein „zu Hause auf Zeit“ bieten. Gäste sollen demnach in der Unterkunft nicht nur übernachten, sondern auch wohnen können. Die Aufenthaltsdauer kann von ein paar Tagen bis mehrere Monate lang sein. Ein weiteres Merkmal: Die Apartments befinden in der Regel im Stadtkern und sollen damit das „zu-Hause-Gefühl“ verstärken. Je nach Boardinghouse werden unterschiedliche Dienstleistungen – wie beispielsweise ein Wäscheservice – angeboten.
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‌Eine Boardinghouse zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:
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‌Es gibt Boardinghäuser, die ein Zimmer, zwei Zimmer oder ganze Apartments anbieten. Die Zimmer oder Apartments verfügen in der Regel über eine ausgestattete Küche, was Gästen ein selbstständiges Kochen, rund um die Uhr ermöglicht. Außerdem werden hotelähnliche Services angeboten, wie unter anderem:
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‌Für die junge, mobile Generation von heute ist es normal, eine gewisse Zeit, berufsbedingt, an verschiedenen Standorten zu wohnen. Die Zielgruppe sucht eine unkomplizierte Wohnform, die an ein Zuhause erinnert. In einem Boardinghouse können Gäste: kochen, arbeiten, essen, schlafen und individueller wohnen als in einem Hotel. Wenn sich ein Boardinghouse auf Langzeit-Gäste spezialisiert, sollte der Fokus auf der „Wohnerfahrung“ liegen. Die Räume sollten daher möglichst harmonisch und gleichzeitig nützlich eingerichtet sein. Ein Ort, an dem man nicht nur schläft, sondern auch wohnt. Der Idealfall für Boardinghouse-Betreiber: Die Gäste empfehlen das Boardinghouse weiter und kommen beim nächsten Aufenthalt selbst wieder.
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‌Grundsätzlich kann jede Person ein Boardinghouse buchen – egal, ob für Urlaub oder Arbeitsaufenthalte. Meist sind es aber Menschen, die einerseits unabhängig wohnen und andererseits gewisse Services nutzen möchten. Anders gesagt: Gäste von Boardinghäusern schätzen Selbstversorgung und gewählte Dienstleistungen. Für folgende Gruppen könnte ein Boardinghouse interessant sein:
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‌Neben dem Wohnaspekt kann ein Boardinghouse – je nach Anzahl der Übernachtungen – günstiger sein als ein Hotel oder andere Unterkunftsarten. 
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‌Ein Boardinghouse richtet sich an jene Menschen, die einen flexiblen Lebensstil, aufgrund von flexibler Arbeit führen. Aber nicht nur: Ein Boardinghouse kann für alle in Frage kommen, die für längere Zeit an einem Ort bleiben und eine Wohnatmosphäre haben möchten.
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‌Der Preis für ein Boardinghouse hängt von der Größe, der Ausstattung und der Anzahl der Übernachtungen ab. Im Durchschnitt liegt der Preis zwischen und 30 und 60 Euro pro Nacht. Es wird vor allem günstiger, wenn Gäste mehrere Wochen bleiben. Die angebotenen Dienstleistungen müssen zudem nur gezahlt werden, wenn sie von den Gästen auch genutzt werden. Im Gegensatz zu einer Mietwohnung muss bei einem Boardinghouse keine Kaution hinterlegt, beziehungsweise Provision gezahlt werden.
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‌In vielen Fällen sind Dienstleistungen wie Handtuch- und Bettwäschewechsel im Mietpreis inbegriffen. Einige Kosten müssen vom Gast aber noch zusätzlich gezahlt werden. Dazu gehört beispielsweise die Endreinigung der Unterkunft oder Kosten für eine weitere Person. Außerdem können Gäste – wenn sie es möchten – weitere Services buchen. Zum Beispiel:
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‌Ein Boardinghouse möchte mit dem Konzept „Wohnen auf Zeit“ punkten. Das heißt: Die Zimmer müssen gemütlich und das Gefühl von einem zu Hause vermitteln. Hotel-Zimmer sind gewöhnlich eher schlicht und dezent eingerichtet. Hotels eignen sich schließlich hauptsächlich zum Übernachten. Boardinghäuser möchten hingegen ein Wohnatmosphäre schaffen, um längere Aufenthalte reizvoll zu machen. Die Anbieter werben daher mit ausgestatteten Küchen, getrennten Wohnbereichen und geschmackvollen Möbeln.
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‌Das Konzept Boardinghouse stammt ursprünglich aus den USA und ist dort speziell unter Studenten sehr beliebt. Aber auch in Europa entstehen immer mehr Boardinghäuser – vor allem in großen Städten. Der Grund: Es ist durchaus schwierig, gewöhnliche Wohnungen nur für eine bestimmte Zeit zu mieten. Berufspendler, Studenten und digitale Nomaden beispielsweise brauchen die Wohnungen aber nur für einen bestimmten Zeitraum. Der zeitliche Aspekt und die Serviceleistungen machen das Boardinghouse für diese Zielgruppen besonders interessant.
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‌Das Analysehaus Apartmentservice veröffentlichte in einer Studie, dass es in Deutschland etwa 28.500 möblierte Apartments für Kurzzeitmiete gibt. Ungefähr 50 % davon befinden sich in Hotels. Die andere Hälfte sind eigenständige Gebäude. Die Gäste bleiben durchschnittlich etwas mehr als einen Monat. 
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‌Laut dem Analysehaus Apartmentservice sollen bis zum Jahr 2030 mindestens 100.000 Boardinghouse-Apartments in Deutschland stehen. Auch die Betreiber von Boardinghäuser sehen künftig sehr viel Potenzial. Die Nachfrage nach flexiblen Wohnmöglichkeiten scheint in einer flexiblen (Arbeits-)Welt immer größer zu werden.
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‌Die meisten Boardinghäuser in Deutschland findet man in:
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‌Im Vergleich zu den USA – wo Boardinghäuser als „Serviced Apartments“ bezeichnet werden – ist das Angebot in Deutschland noch eher gering. Hoteliers und Investoren sehen daher ein großes Wachstumspotenzial in den nächsten Jahren. „Derag Hotel and Living“ hat 14 Standorte in Deutschland und sieht sich als Marktführer im Segment „Wohnen auf Zeit“. Mittlerweile haben auch einige internationale Ketten Boardinghäuser in Deutschland errichtet.
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