‌Mietnomaden ziehen von Wohnung zu Wohnung, bezahlen weder Miete noch Nebenkosten und verlassen die Wohnung meist verwüstet. Dem Vermieter bescheren sie finanzielle Schäden durch hohe Mietrückstände. Als Mietnomaden werden auch jene Personen bezeichnet, die trotz Kündigung in der Wohnung wohnen bleiben und manchmal bis zur Räumungsklage dort verweilen.
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‌Aus Erfahrungsberichten hat sich ein Ablauf herauskristallisiert: Zunächst erscheinen die zukünftigen Mieter bestens gekleidet, sodass sie Glaubwürdigkeit vermitteln. In den meisten Fällen handelt es sich nicht um arme oder mittellose Personen, sondern um solche, die den Vermieter wissentlich täuschen. Unter den Mietnomaden kommen klassische Anzugsträger, wie Juristen oder Wirtschafter vor. Aber auch Ärzte, Handwerker und Angestellte. Sie legen gefälschte Dokumente, wie Gehaltsabrechnungen, Bankbürgschaften und Schufa-Auskünfte dem Vermieter als Sicherheit vor. Dabei beabsichtigen Mietnomaden nie die Miete oder etwaigen Nebenkosten zu bezahlen. Sie ziehen von Wohnung zu Wohnung und hinterlassen die Wohnung meist in einem verwüsteten und hinreichend verschmutzen Zustand. In besonders harten Fällen nehmen sie alles was ihnen nützlich erscheint mit, zum Beispiel das gesamte Mobiliar.
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‌Der Unterschied zu Mietern, die krankheitsbedingt oder wegen plötzlicher Arbeitslosigkeit der fristgerechten Mietzahlung nicht nachkommen können, liegt darin, dass Mietnomaden (Einmietbürger) mit betrügerischem Handwerk vorgehen.
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Keine Zeit verstreichen lassen. Bezahlt der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete nicht (§543 Abs. 2 Nr. 4 BGB), darf der Vermieter die fristlose Kündigung aussprechen. Der Vermieter sollte so früh wie möglich eine fristlose Kündigung schriftlich einreichen. Ein Fachanwalt kann den Vermieter dabei unterstützen, die Formalitäten im Kündigungsverfahren zu beachten.
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‌Der Mieter bleibt oft, trotz der fristlosen Kündigung in der Wohnung. In diesem Fall kann der Vermieter nach Ablauf von weiteren zwei Wochen eine Räumungsklage einreichen. Damit erzwingt er den Auszug der Mieter. Jedoch greift das Gericht erst ein, wenn zwei weitere Monate verstrichen sind und der Mieter immer noch in der Wohnung ist. Somit muss der Vermieter auf das Urteil warten. Das kann noch mal zehn Monate Zeit in Anspruch nehmen, bis die Räumungsklage rechtskräftig ist. Dabei wird noch eine weitere Fristsetzung festgelegt, um dem Mieter zum Ausziehen zu zwingen. Zusammengefasst bedeutet das: Es können bis zu 18 Monate vergehen bis eine Räumung erfolgt.

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‌Ist eine wirksame Kündigung zustande gekommen und ein Monat nach Zustellung der Kündigung vergangen, so darf der Vermieter den Strom und/oder das Wasser abdrehen. Nachstehend das Urteil vom Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 6. Mai 2009 - XII ZR 137/07):

‌Es besteht die Möglichkeit, dass sich Vermieter gegen Mietnomaden absichern. Das Versicherungsausmaß der Monate ist von Versicherungsanbieter zu Versicherungsanbieter verschieden. Zum einem kann eine Versicherung bei Mietausfall und zum anderen eine zusätzliche Versicherung bei hohen Sachschäden abgeschlossen werden. 
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‌Als zusätzliche Versicherungsleistung kann eine Versicherung für hohe Sachschäden abgeschlossen werden. Die nachstehende Tabelle zeigt ein Beispiel, für die zusätzlich zu zahlenden Beiträge:

Dieser Versicherungsschutz gilt unter bestimmten Voraussetzungen: Wenn das Mietverhältnis rechtmäßig gekündigt (Mieter hat zwei Monatsmieten nicht bezahlt) und die Versicherung wurde rechtzeitig in Kenntnis gesetzt.
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‌Als zusätzliche Versicherungsleistung kann eine Versicherung für hohe Sachschäden abgeschlossen werden. Die nachstehende Tabelle zeigt ein Beispiel, für die zusätzlich zu zahlenden Beiträge:

Ein Selbstbehalt von 20 Prozent, der 250 Euro nicht unter- und 1 000 Euro nicht übersteigen darf, ist selbst zu zahlen. Der Versicherungsvertrag (die Police) verlängert sich jährlich.
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‌Die nachstehenden 4 Punkte zeigen den zeitlichen Ablauf, wie Sie gegen Mietnomaden vorgehen können:
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1. ‌Abmahnen, nur wenn es erforderlich ist
   ‌Sofern es im Mietvertrag nicht anders geregelt ist, müssen Mietnomaden nicht abgemahnt werden. Demnach darf der Vermieter die außerordentliche Kündigung aussprechen, wenn der Mietnomade zwei Monatsmieten nacheinander nicht zahlt.
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2. ‌Korrekte Kündigung vom Mietvertrag
   ‌Weil der Mieter seiner Zahlungspflicht nicht nachkommt, darf der Vermieter den Mieter sofort kündigen. Dennoch muss der Vermieter vorsorglich eine ordentliche Kündigung einreichen. Somit entkommt der Mieter der Kündigung nicht, auch wenn er in späterer Folge seine Miete bezahlt. Gekündigt ist er trotzdem. Beim Schreiben der Kündigung muss detailreich der Grund angegeben werden. Auch ist es ratsam, die Kündigung per Einschreiben dem Mieter zukommen zu lassen, da es dadurch nachweisbar wird.
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3. ‌Räumungsklage erwirken
   ‌Nachdem weitere zwei Wochen nach Einlangen der Kündigung beim Mieter vergangen sind, darf der Vermieter eine Räumungsklage erwirken. Das Gericht wird erst nach Ablauf von weiteren zwei Monaten tätig. Daher dauert es im Durchschnitt 15 bis 18 Monate, bis die Räumung stattfindet. Weil das Gericht noch eine weitere Frist festsetzt und das Urteil erst rechtskräftig sein muss, bevor die Räumung erfolgt.
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4. ‌Zwangsräumung (Berliner Räumung)
   ‌Ist der Vermieter im Besitz des Urteils der Räumungsklage, dürfen in weiterer Folge die Gerichtsvollzieher die Wohnung räumen. Die Berliner Räumung unterstützt seit 2013 die Vermieterseite, weil der Gerichtsvollzieher nur für die Beseitigung der Mietnomaden zuständig ist und nicht für die Wegschaffung der Möbel. Die Kosten für diese Vorgehensweise betragen nur 300 bis 500 Euro. Denn die in der Wohnung sich befindlichen Gegenstände des Mieters bleiben in der Wohnung. Für diese kann der Vermieter eine andere Lösung finden. Zum Beispiel kann er für geringes Geld ein Entrümpelungsunternehmen beauftragen.

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