Immer mehr Menschen wünschen sich einen Rückzugsort abseits des alltäglichen Trubels. Eine ruhige Berghütte ist womöglich so ein Ort, nach dem sich viele sehnen. Ob Almhütte, Jagdhütte oder ein Chalet – Geschmack und finanzielle Mittel spielen bei der Wahl der Berghütte eine wichtige Rolle.

‌Berghütte ist nicht gleich Berghütte. Eine Berghütte kann im Wald oder auf einer Alm stehen, privat genutzt oder bewirtschaftet werden oder gar nicht ans Stromnetz angeschlossen sein. Dazu kommt: Interessenten haben unterschiedliche Vorstellungen bezüglich Ausstattung und Komfort. Eine typische Berghütte besteht aus Holz und ist einfach gehalten. Die Fläche beträgt meist um die 50 Quadratmeter. In vielen Berghütten wird mit einem Holzofen geheizt. Da es oft keinen direkten Stromanschluss gibt, wird häufig ein Generator eingesetzt.

‌Almhütten waren ursprünglich nicht für den Tourismus bestimmt. Auf Almhütten lebten Viehhirten mit ihren Tieren. Die meisten Almhütten sind daher sehr einfach ausgestattet und bieten einen eher kleinen Wohnraum. An die Almhütten sind oftmals Ställe angebunden. Auch heutzutage gibt es noch Almen, auf denen über den Sommer Tiere gehalten werden. Eine bewirtschaftete Alm darf jedoch nur Produkte aus eigener Herstellung und ortsübliche Getränke (Wasser, Bier, Säfte) verkaufen. Während der Sommermonate ist dies auch ohne Gewerbeberechtigung möglich.
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‌Jagdhütten sind, wie der Name schon sagt, für Ruhezeiten während der Jagd und die Unterbringung der Ausrüstung vorgesehen.
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‌Der Begriff Chalet stammt aus der französischsprachigen Schweiz und bedeutete ursprünglich ein „geschützter Ort“. Heutzutage gelten Chalets gewöhnlich als Ferienhäuser in den Bergen. Chalets werden in der Regel in Holzbauweise gefertigt und sind oftmals sehr gut ausgestattet – beispielsweise mit Sauna, Whirlpool oder großer Terrasse.
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‌Schihütten werden von Gastronomen betrieben, die im Winter Schifahrer kulinarisch versorgen. Einige dieser Hütten haben mittlerweile auch im Sommer geöffnet und bieten zudem Schlafmöglichkeiten.
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‌Schutzhütten gibt es auf der ganzen Welt und sie dienen einem Zweck: Bei Schlechtwetter finden Wanderer und Bergsteiger hier Schutz. Das es lediglich um den Schutz vor der Witterung geht, verfügen diese Hütten normalerweise weder über Strom noch Wasser und Toiletten.
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‌Wenn der Alltag stressig ist und man sich nach Entspannung sehnt, ist die eigene Berghütte vermutlich der ideale Ort. Eine eigene Berghütte zu kaufen, sollte aber gut überlegt werden. Die Nachfrage nach Berghütten stieg in den letzten Jahren rasant, gleichzeitig gab es aber nicht mehr Angebot. Der Grund: Neubauten werden immer häufiger nicht genehmigt. Das treibt auch die Preise in die Höhe. Gewiss gibt es auch Hütten, die nicht so viel kosten – hier sollten Interessenten aber genau auf den Zustand achten. Alte Berghütten weisen oftmals Mängel auf und durch die Abgelegenheit kann eine Sanierung sehr teurer werden. Bevor Sie überlegen zu renovieren, kann die Expertise eines Immobiliengutachters hilfreich sein.
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‌Der Kauf einer Berghütte sollte gut überlegt sein, da die Anschaffung sich auch lohnen sollte. Wird die Berghütte nur ab und zu genutzt, ist der Kauf womöglich nicht das Richtige. Mit folgenden Kosten müssen Kaufinteressenten rechnen:
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‌Käufer von Berghütten können ohne weiteres umbauen und die Berghütte so gestalten, wie sie es möchten. Auf einer Berghütte können sich Menschen bewusst zurückziehen und die Batterien wieder aufladen. Zudem kann eine Berghütte als Anlageimmobilie dienen.
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‌Je nach Alter und Zustand der Hütte müssen Käufer mit Sanierungskosten rechnen. Vor allem, wenn die Berghütte oftmals im Jahr – beispielsweise als Zweitwohnsitz – genutzt wird. Neben den anfänglichen Kosten kommen noch Betriebskosten und Instandhaltungskosten hinzu. Holz-Hütten müssen demensprechend gepflegt werden, sonst verlieren sie schnell an Wert.
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‌Die Preise von Berghütten variieren stark. Alte und renovierungsbedürftige Objekte, die noch dazu abseits von Tourismus-Hotspots liegen, beginnen bei circa 600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Daneben gibt es neue, moderne und sehr gut ausgestatte Berghütten. Diese befinden sich auch meist in beliebten Ski-und Wandergebieten und können bis zu 4000 Euro pro Quadratmeter kosten.
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‌Einfache Hütten, die hauptsächlich für die Unterbringung der Jagdausrüstung dienen, kosten in der Regel nicht mehr als 5.000 Euro. Soll die Jagdhütte jedoch mehr Komfort bieten und auch als Ferienimmobilie fungieren, können Interessenten mit bis zu 40.000 Euro rechnen. Dazu kommen noch Kosten für Grundstück, Transport und Versorgungskosten.
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‌Ob für Geburtstag, Familienfest oder Silvester – Berghütten werden gerne kurzfristig für besondere Anlässe gemietet. Eine Berghütte kann aber auch längerfristig gemietet werden. Interessenten sollten sich im Vorhinein überlegen, wie oft sie die Hütte jährlich nutzen möchten. Folgende Punkte sollen Sie außerdem beachten, bevor Sie eine Berghütte mieten:
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‌Als Mieter sind Sie recht flexibel – Ist die Berghütte nicht das Richtige, können Sie den Mietvertrag, im Rahmen der Frist, einfach kündigen. Endet der Vertrag, müssen Mieter auch keinen Zahlungen mehr nachkommen. Grundsätzlich können Sie als Mieter mit weniger Kosten rechnen. Denn: Instandhaltungskosten müssen vom Eigentümer bezahlt werden. Anfangs müssen Mieter lediglich die erste Monatsmiete und Kaution einkalkulieren.
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‌Als Mieter sind Sie abhängig vom Vermieter. Einerseits was Veränderungen an der Hütte betreffen und andererseits bezüglich Mietdauer. Befristete Mietverträge müssen nicht verlängert werden.
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‌Viele Berghütten befinden sich im Ausland, beispielsweise in Österreich, der Schweiz oder in Südtirol.
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‌Berghütten sind in Österreich recht begehrt – speziell für die Nutzung als Ferienwohnsitz. Aus diesem Grund ist der Erwerb beziehungsweise die Nutzung von Berghütten vielerorts stark reglementiert. Die Hütte muss der Feriennutzung gewidmet sein. Das trifft insbesondere auf Salzburg, Tirol und Vorarlberg zu. Der Hintergrund: Die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen ist in diesen Regionen sehr groß – die Gemeinden versuchen den Immobilienmarkt für Ferienwohnungen daher einzuschränken. 
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‌Mehr Informationen über Immobilien im Ausland finden Sie im Artikel Auslandsimmobilie.